“我住在××城”———別誤會，只有兩棟居民樓。

　　“我住在××小區”———別誤會，總共只有8棟7層小樓。

　　“我住在××歐洲，我哥住在××普羅旺斯，我媽住在北美××”———別誤會，都在沈陽市。

　　《沈陽市地名管理辦法》12月1日實施。至少10棟樓才能叫“小區”，高于50米才能叫“大廈”沈陽不少樓盤得改名?

　　將于12月1日正式實施的《沈陽市地名管理辦法》，因為對“花園”、“山莊”、“小區”、“大廈”的名稱使用進行了嚴格限定，在開發商和準備買房的市民中成了熱門話題。

　　家住“瑞士”老太被拉到派出所

　　前幾天，孫老太從朝陽農村到沈陽兒子家看孫子。打車時，告訴司機“我兒子家住在瑞士”。司機以為老人癡呆，直接拉到了派出所。民警費了半天勁，才弄明白老人要去的地方叫“瑞士××小鎮”，是個居民住宅區。

　　“身為大學教授，這居民小區的名兒咋就看不懂了呢?”遼寧大學法學教授邢志人昨日與記者談及樓盤名稱時，也有些困惑。形形色色的樓盤名稱里有好多屬于典型的不規范命名，比如，名為“廣場”，不過是一個巴掌大的園區;名為“大廈”，樓高卻只有八九層。因為相關法律的滯后，這些名不副實的樓盤名稱是否違規，還不好定論。

　　少于10棟樓不許叫“小區”

　　新的《沈陽市地名管理辦法》首次對建筑物和建筑群命名進行嚴格限定：占地面積在20萬平方米以上，具有地名意義、規模較大的封閉或半封閉式的商場，具有綜合性多功能的大型建筑群和城市住宅區才能叫“城”;樓層達到17層以上，或者高度達50米以上，或者建筑面積3萬平方米以上的綜合性高層建筑物、大型樓宇，才可以叫“大廈”;具有比較完善的基礎設施和公共服務設施，有相當的人工景點和一定綠地面積，建筑面積在5萬平方米以上，或者住宅建筑不少于10棟的大型居民建筑群體，才能叫“小區”。

　　對于這樣的規定，普通百姓大聲叫好，一些開發商卻態度曖昧。正在熱推某樓盤的開發商吳先生面露難色，雖知道有些名字“離題太遠”了，可不起個大名、洋名，樓盤就沒有“品位”，賣不出去啊!

　　新樓盤起名先審查

　　沈陽市民政局區劃地名處的工作人員告訴記者，標準的樓盤名稱應由專名和通名兩部分組成。樓盤的“通名”相當于人的姓，“專名”好比一個人的名。只是人名中的“通名”是在“專名”前面的，樓盤名的排序恰恰相反。比如，“工人新村”，“工人”是專名，“新村”是通名。

　　沈陽市內不合規范的樓盤名稱可是不少!隨著新辦法的施行，這些樓盤名稱都要改嗎?

　　記者得到的答復是，如果進行徹底規范，很多已購買住房的居民都需要對房產證以及貸款合同進行更改，很麻煩、很勞時、很費力。目前，只能想辦法以盡可能少的損失，將沈陽市現有的不規范樓盤名稱變得規范起來。“規范地名的關鍵在于提前把關，做好預防工作。以后新開發建設的建筑物都要實行名稱預先審查，沒有經過審查的項目、規劃，建設部門可暫不辦理規劃、建設審批。房管部門對沒有經過審核、批準的建筑物不予辦理商品房銷售、房屋所有權登記，公安部門不予編制門樓牌號碼。”